Proyecto Acondicionamiento de edificio para cuatro viviendas
Memoria
Es objeto del presente proyecto la reestructuración y adecuación de un edificio industrial para cuatro viviendas de acuerdo al programa de necesidades requerido por la propiedad. La tipología de la edificación se corresponde con la de manzana cerrada o entre medianeras, con la fachada principal exterior alineada al viario público, dos laterales medianeras con otras edificaciones, y la posterior abierta toda ella a patio de luces testero.
Las viviendas se desarrollan en torno a un único núcleo de comunicación vertical, formado por escalera y ascensor. La actividad a la que se destinará el edificio objeto de este proyecto es la de Viviendas Colectivas, con un total de cuatro (4) viviendas, situadas cada una en una planta. La planta baja se destina a contener el portal de acceso al edificio, y una de las viviendas, además de cuartos y armarios de instalaciones, basuras, servicios y contadores. En la planta de cubierta se proyecta la instalación de los colectores solares para la producción de parte del A.C.S., previéndose en la planta bajo cubierta el cuarto de los acumuladores solares, bombas y demás elementos de esta instalación.
El edificio proyectado constara de cuatro plantas sobre rasante. El edificio se retranquea del testero 4,59 m teniendo un fondo edificable de 10,11m. Además la planta tercera se retranquea de la línea de la fachada principal 3 m.
Se proyectan cuatro viviendas, de las cuales la situada en planta baja esta dispuesta en varias alturas; las viviendas de las plantas primera y segunda serán sensiblemente iguales y la vivienda de la planta tercera será de tipo estudio, diseñada con el espacio diáfano debido a la escasez de espacio. A efectos de su identificación urbanística, la actividad que se pretende desarrollar queda clasificada como:
- Tipo de uso: Residencial
- Clase de uso: Viviendas
- Categoría: Vivienda Colectiva
- Régimen: Vivienda libre
Ficha Técnica
- Dirección:
- C/ Grandeza Española 94. Madrid
- Arquitectos:
- Rosario Espada Orbís, Carlos Veliz Sarrión
- Promotor:
- Grandeza Española 94. Comunidad De Bienes
- Constructora:
- En proyecto
- Cálculo de estructuras:
- Escala 25
- Ingenieria:
- Antonio Simona Rubio, Ingeniero Tec. Industria
- Fecha proyecto:
- 2007